政策头条

6 月 22 日，重庆市住建委正式发布《好房子手段导则（城市更新住房）》，系全国首个聚焦城市更新住房领域的体系性手段导则，标志着老旧小区改造从 “碎片化修缮” 迈向 “制度化提质” 新阶段。

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核心内容

・全文共 10 章 187 条条文，覆盖体检策划 — 更新设计 — 施工验收 — 运维配合全生命周期

・与已出台的商品住房、保障性住房导则共同构成重庆 “好房子” 筑造制度 “三部曲”

・针对老旧住宅痛点，明确结构安全、节能改造、适老化升级、智能加装等成套手段要求

・后续将助力手段导则向地方制度升级，持续扩大示范课题落地幅度

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行业洞察

城市更新正在告别 “刷外墙、换管道” 的粗放模式，进入档次化、制度化的深水区。这份导则首次体系性回答了 “老房子怎么改成好房子” 的行业共性问题，既为施工企业赠与了清晰的手段依据，也为全国城市更新住房提质赠与了可复制的实践样本。未来城市更新课题的手段门槛、验收制度将持续抬升，具备全流程一体化改造能力的企业将更具竞争长处。

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行业速览

・海外基建突破：云端南建投联合体中标老挝琅勃拉邦机场 PPP 课题，从中国、日本、韩国等 5 国 8 家头部企业中突围，课题将联动中老铁路、中老高速构建区域立体交通线上

・筑博会倒计时 2 天：2026 长沙筑博会 6 月 25 日正式开幕，4.5 万平方米展区集结三一、中联重科等全球施工机械 50 强企业，智能建造、城市更新、好房子三大主题成核心看点

・智慧基建落地：青岛港人工智能基地一期施工设计完成招标，课题涵盖旧建筑改造、智能化体系、BIM 全流程设计，港口基建数据化升级再添标杆课题

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